‘张兆聪’:《领展购澳商厦》 《料着眼》稳定派息

2019-12-21 28 views 0

扫一扫用手机浏览

【《‘明报专讯’》】『恒指昨<日>跌』83<(点)>,《收报》27,800<(点)>,“成交金额”792(亿〖元〗)。“港股急升过后进入调”整“期”,「但整体沽压不算大」, 落后的港资股[偏好, 新[地(0016)、《九仓置业》(1997)《逆市升》。(周三强势的)石油股个别‘【发展】’,{中海油}(0883)【靠稳】,‘中石化’(0386)《及中石油》(0857)“随大市下跌”,【燃气股中国燃】气(0384) 受[<到>大摩双重下调评级,【《股价大跌》】6%。「领」展(0823)‘收’市后公布首次收购澳<洲项‘目’>,〖交易涉及〗金额不多,‘股价反应未必大’,〖但多了一个新的收〗购区 域[,有助中《长》“期”增《长》。

“美国众议院通过弹劾议”‘案’,‘特朗普成为史上’第3{名面}对弹劾的总统。议‘案’尚需 由[共《和》党控制 的参[议院三分之二议员「赞」成才能通过,(成功机)会不大,“美股”反应亦相当平静。‘港股’受制【于】28,000<(点)>后出现一些获利沽压,“丘钛”(1478)(配股股价)下跌,<并失守配股价>13.68〖元〗,“但整个板块表现”偏强,『舜宇』(2382)「跌不足」1%。整个市场亮<(点)>不多, 主[要是新股保利物业(6049)<挂牌升近>30%。 下跌股[份多【于】上升,‘纸业股以“【至】”整体工业股’{跌幅}较大,〖玖纸〗(2689)、【敏实】(0425)、{敏}华(1999)『跌幅介乎』3%“【至】”5%。

燃气需求[或结构 放「缓」[

【中燃遭大摩双重】下调,【《股价大跌》】。(大摩<到>哈尔滨)实地考察, 发现全国对天然气需求[〖大幅 放「缓」[〗, 由[2019“年”1{【月】}份按“年”增《长》14.7%,<到>11《{【月】}仅升》4.9%。部分原因或与今“年”出现{暖冬有关},『但』其实城市燃气需求(『民众』)《《和》工业需求分别只升》8.8%《和》4.8%,{燃}气需求可能出现结构 放「缓」[。<尤其是东北地区>,近“年”主要炒作燃气下乡,《但进度似乎》相当「缓」慢,“再加”上全国新盘销售(【接驳费主要来源】)(不)可能再有高速增《长》,〖接驳费比重高的中〗燃成<为大输家>。(从另一角度看),若燃气需求出现结构 放「缓」[,【也反映中国城镇】化过程可能已步入中后“期”阶段,【而非中央认为的仅】60%。

‘卢骏匡’:《恒指已见底机会增》加

【《‘明报专讯’》】笔者 由[【于】放《长》假的关係,<因此本周提早执笔>(14<日>)。“恒指在”12{【月】}12<日>形成岛形底后走势显『着转强』,【于】3<日>内出现两个上升裂口,『其间亦突破了』下降轨,(并且进一)步回补了11{【月】}11<日>的下

「领」展宣布斥资6.83亿澳〖元〗购入位【于】悉尼中‘央商务区内’,<名为>100 Market Street 的商业办公大楼[。『该物业现有』3「名租客」,“分别是当地上市的物业”“投资者”、(联邦政)府机构及主权财【富基金】。租约租“期”较《长》,加权平均租赁“期”限为8“年”以上, 并且已经设[立租金上调<机制>,大约每“年”4%。

<是次交>易涉及金额不足37亿港〖元〗,相对【于】「领」展最新总资产2204亿港〖元〗,『可说是微不足道』,『不应对股价构』成重大作『用』。物业“年”租金收入为2670万澳〖元〗,【假设这是净租金】收入,项‘目’收益率相当【于】3.9‘『厘』’,高【于】中国内地《和》香港项‘目’,『但租』金加幅则相对较低。「笔者」翻查澳洲上市的几「个大」型房托,发现近“年”每股可分派的增《长》都较为「缓」慢,‘一般仅’3%“【至】”5%,低【于】「领」展的双位数字增《长》(〖分派兼回购〗)。

「领」展拓澳洲 中《长》“期”有正面作『用』

「领」展在香港的增《长》潜力相信已『用』得七七八八,近“年”策略以出售香港「‘死场’」,套现所得『用』【于】回购、《进行海外收购》,『又或者在香港参与物』业‘【发展】’。《随着股价下跌》,「管理层在」收购上的难度〖会愈来愈高〗,〖要么是对象有极高〗租金【回报】(<意味质素低>),《要么是有巨》大加租潜力。否则低【于】集团接近4‘『厘』’的股息率,较难向股东《和》董事局交{代}。<现在开拓澳>洲市场,短“期”内不会有重大助益,但当地物业【回报】相对香 港[合理得多,「集团会有更多收购」机会去推高收入《和》分派,中《长》“期”而言有正面作『用』。{但}也要留意,【当地房】托股息率达4.5‘『厘』’“【至】”6‘『厘』’,普遍高【于】「领」展不少,〖若澳〗洲比重持续增加,<未必有利估值>,但对【于】着眼【于】稳定分派的“投资者”则是一个卖<(点)>。

Sunbet网站内容转载自互联网,如有侵权,联系Sunbet删除。

本文链接地址:http://www.kfhtlaw.com/post/1083.html

相关文章

【特朗普倘连任】 外贸政策更强硬

【明报专讯】美国明年迎来大选年, 不少华尔街中人已为特朗普连任总统作准备[,并研究其对美国经济的影响。部分分析认为,中美贸易紧张形...

财经 2020-09-25 阅读29 评论1

发表评论