「富荣未补价两」房455‘万沽’ 〖屋苑今〗年低位

2019-12-26 31 views 0

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【『明报专』讯】(圣诞气氛浓厚下),〖整体〗二手交投淡静,【惟“市场”续录减】价或低价『成交』。《【近】(「【 『<({{年}})>』[】」)屡》诞「 “居屋王”」(的旺角《富荣花园》),「早前录得一「宗」」3{房}户以已补价逾千<《万》>{《({元})》}〖沽出<‘后’>〗,新【近】却录一「宗」低价『成交』;“市场”“消息”「指」,《富荣花园》17「座低层」E<<《室》>>,{(属)实}用431“(【<方>呎】)”2‘房’间隔,于未补价“市场”以455<《万》>{《({元})》}『成交』,「‘{【实呎】}’」10557{《({元})》},『成交』价(属)屋苑今(「【 『<({{年}})>』[】」)新低。

不过[,{上述单}位『【原】业主』早于1998(「【 『<({{年}})>』[】」)2“ 月以[[”147<《万》>{《({元})》}({未}补地价){购入},({ 持货[})21(「【 『<({{年}})>』[】」),““(帐面获利)””308<《万》>{《({元})》},「物业期」内升值逾2【倍】。

{洋房买卖或跌至}3(「【 『<({{年}})>』[】」)低位

【『明报专』讯】本港今(「【 『<({{年}})>』[】」)下半(「【 『<({{年}})>』[】」)受社会 运动影响[,「加上」中美贸易战等外忧‘内患因素’,“令楼市起伏”不定。 中原研究部统计显[示,本(「【 『<({{年}})>』[】」)首11<个月整体洋房>(“包括一手”及二手)“买卖合约登”记录得507「宗」、{涉金}

「『新葵芳花园』」两房575<《万》>10「个月最」低

{与此}同时,“部分”业主接受较大议价〖空间〗。“毗邻港铁葵芳站的新葵” 芳花园有[2〖房户减至〗575<《万》>{《({元})》}沽出;{中原资深}分区营业经理<许伟业>表示,『新葵芳花园』B“座极低层”02<<《室》>>,{(属)实}用415“(【<方>呎】)”2‘房’间隔,『『【原】业主』最初叫价』620<《万》>{《({元})》}放盘,『减价』45<《万》>{《({元})》}或7%<‘后’>, 新【近】以[575<《万》>{《({元})》}『成交』,「‘{【实呎】}’」13855{《({元})》}。「资料」显示,上述『成交』价为『新葵芳花园』自今(「【 『<({{年}})>』[】」)2月<‘后’>、【近】10个“ 月以[[”来的低位纪录;『【原】业主』2013(「【 『<({{年}})>』[】」)初以360<《万》>{《({元})》}{购入}单位,({ 持货[})6(「【 『<({{年}})>』[】」),““(帐面获利)””215<《万》>{《({元})》}或60%。

银禧[两房售700<《万》> 三(「【 『<({{年}})>』[】」)升值56%

{另大埔白}石角逸珑湾新录本月首「宗」二手『成交』,“屋苑有连”天台特色户以888<《万》>{《({元})》}沽出,惟『【原】业主』({ 持货[})5(「【 『<({{年}})>』[】」),“「仅获微」利离场”。『利』嘉阁高级联席董事叶【镇江表示】,“上述逸珑湾低座”15“座顶层连天台”户,《‘实’用》637“(【<方>呎】)”2‘房’间隔、<另附连天台>,『【原】业主』今(「【 『<({{年}})>』[】」)7『月开』价900<《万》>{《({元})》}放盘,新【近】『减价』12<《万》>{《({元})》}或1.3%<‘后’>,「终以」888<《万》>{《({元})》}易手、「‘{【实呎】}’」13940{《({元})》}。『【原】业主』2014(「【 『<({{年}})>』[】」)12“ 月以[[”813.6<《万》>{《({元})》}买入单位,({ 持货[})5(「【 『<({{年}})>』[】」),““(帐面获利)””约74.4<《万》>{《({元})》}或9%,(料扣除税款及其他杂)费开支<‘后’>,“「仅获微」利离场”。

‘另’外, 不少[额印松绑货的业主「趁社会局势稍稍」回稳,「沽货止赚离场」,“其中火炭(银)禧花园有”2“房户以”700<《万》>{《({元})》}沽出,『【原】业主』({ 持货[})3(「【 『<({{年}})>』[】」),{转手帐面}赚五成离场。〖美联〗首席高级营业经理(詹毅扬表示),(银)禧花园3「座高层」A<<《室》>>,《‘实’用》506“(【<方>呎】)”、(属)2‘房’间隔, 新【近】以[700<《万》>{《({元})》}『成交』,「‘{【实呎】}’」13834{《({元})》};『【原】业主』2016(「【 『<({{年}})>』[】」)5“ 月以[[”450<《万》>{《({元})》}{购入},({ 持货[})满3(「【 『<({{年}})>』[】」),【在额外印花税】SSD期限届满<‘后’>放盘、【近】日沽出,““(帐面获利)””250<《万》>{《({元})》},{物业升值}56%。


‘原文连接’:https://news.mingpao.com/pns/<经济>/article/20191225/s00004/1577211871252/〖富荣未补价两房〗455<《万》>沽-屋苑今(「【 『<({{年}})>』[】」)低位
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